Dpt (38) - a vendre - local d'activite - 106m2 - grenoble

Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan :
Situé rue Abbé Grégoire sur la commune de Grenoble, un local d'activité de 106m2
Le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels répartis comme suit :
Un hall d’accueil de 8,97 m2 offrant une première zone de réception.
Un espace administratif / bureau de 4,83 m2.
Une grande salle polyvalente de 43,13 m2, pouvant s’adapter à de multiples usages (activité, réunion, espace de vie collectif).
Un vestiaire de 5,63 m2.
Un dégagement de 4,88 m2 assurant la circulation entre les différents espaces.
Des sanitaires de 1,15 m2.
Un espace cuisine de 7,45 m2.
Une salle de pause / salle du personnel de 6,72 m2.
Un espace buanderie / rangement de 1,71 m2
Deux espaces modulables à usage de repos ou bureaux de10,84 et 10,78 m2.
L’ensemble est complété par une terrasse extérieure d’environ 33,90 m2, offrant un espace supplémentaire exploitable selon les besoins.
Le local est actuellement configuré pour une activité de crèche. Très bon état, de nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années.
Le local commercial, accessible de plein-pied, possède une vitrine donnant sur la rue.
Deux emplacements de stationement attitrés avec le local.
Possibilité de transformer ce stationement en cours privé (acceptée en AG).
Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 3015€, dont 1285€ de charges locatives, pour l'ensemble des lots. Taxe foncière 2025 : 2429€ (TEOM : 268€).
Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au O6 26 56 64 16.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »