Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté de 117 m² construite en 2022 (encore sous garantie décennale) et située dans un environnement calme à Haucourt-Moulaine.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements sous escalier.
- Un salon lumineux ouvert sur une cuisine totalement équipée et salle à manger (42.62m2).
- Une buanderie (6.05m2).
- Un toilette séparé.
À l'étage :
- Trois chambres 10.33, 10.33 et 13.94m2) dont une suite parentale avec dressing (4.04m2) et salle de bain (3.57m2) avec douche italienne.
- Une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne (4.16m2).
- Un toilette séparé.
À l'extérieur :
- Une agréable terrasse entièrement carrelée de 60 m² avec vue dégagée sur les champs.
+ Un garage de 20.35m² avec porte motorisée. +
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage pompe à chaleur avec chauffage au sol.
* Double vitrage.
* Isolation extérieure.
* Tout-à-l'égout.
* Électricité OK.
* Toiture OK.
++ Sous garantie décennale. ++
Excellent DPE : note A.
Maison moderne et très bien entretenue !
Idéale pour un premier achat ou pour les frontaliers !
Haucourt-Moulaine est une commune idéalement située, offrant un accès ultra-rapide à la voie rapide, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.
La commune se situe à 12 minutes de rodange, 40 minutes de Luxembourg ville, 8 minutes de longwy.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Vanessa [Coordonnées masquées]
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu
immo-vanessa.fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472.00 et 638.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514202324
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements sous escalier.
- Un salon lumineux ouvert sur une cuisine totalement équipée et salle à manger (42.62m2).
- Une buanderie (6.05m2).
- Un toilette séparé.
À l'étage :
- Trois chambres 10.33, 10.33 et 13.94m2) dont une suite parentale avec dressing (4.04m2) et salle de bain (3.57m2) avec douche italienne.
- Une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne (4.16m2).
- Un toilette séparé.
À l'extérieur :
- Une agréable terrasse entièrement carrelée de 60 m² avec vue dégagée sur les champs.
+ Un garage de 20.35m² avec porte motorisée. +
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage pompe à chaleur avec chauffage au sol.
* Double vitrage.
* Isolation extérieure.
* Tout-à-l'égout.
* Électricité OK.
* Toiture OK.
++ Sous garantie décennale. ++
Excellent DPE : note A.
Maison moderne et très bien entretenue !
Idéale pour un premier achat ou pour les frontaliers !
Haucourt-Moulaine est une commune idéalement située, offrant un accès ultra-rapide à la voie rapide, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.
La commune se situe à 12 minutes de rodange, 40 minutes de Luxembourg ville, 8 minutes de longwy.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Vanessa [Coordonnées masquées]
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu
immo-vanessa.fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472.00 et 638.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514202324
Référence: 1024-BORBICONI57840
Honoraires d'agence de 3.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 117 m² à Haucourt-Moulaine
435 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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