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Cozynergy

795 000 €

158 m² / 700 m²

5 pièces

Matesa Immobilier

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01220 Divonne-les-Bains, votre agence Matesa Immobilier vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle pleine de charme et avec une âme, située à quelques encablures du centre-ville à pied et de toutes les commodités (écoles, bus, marché, etc.
Cette maison a été rénovée récemment, d’une superficie de 158 m2 au sol (135 m2 habitables) et implantée sur un joli terrain de 700 m2 avec un petit ruisseau.
Elle est distribuée :
- au rez-de-chaussée : une accueillante entrée avec une penderie, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon-séjour-salle à manger avec poêle à bois et donnant sur deux très belles terrasses avec accès jardin, une salle de douche ave WC.
- A l'étage : un dégagement, 3 chambres, une salle de bains avec WC et un grenier.
- au Sous-sol complet : une salle de sport salle de jeu, un petit garage pour motos et vélos avec un espace atelier, une buanderie-une chaufferie et une cave avec wc et évier.
Cette maison est en parfait état, très lumineuse, et avec un bon classement énergétique. A VISITER RAPIDEMENT !
Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat maison Divonne les Bains 01220
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Divonne les Bains, charmante maison individuelle sur 3 niveaux avec un jardin et ruisseau

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Divonne les Bains, charmante maison individuelle sur 3 niveaux avec un jardin et ruisseau

795 000 €