Name: Un mas de pierre où le temps semble s’être arrêté
SKU: 107180
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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399 000 €

243 m² / 75 249 m²

10 pièces

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Au détour d’un petit hameau ardéchois, dans un environnement paisible où seuls le chant des oiseaux et le souffle du vent viennent troubler le silence, ce Mas en pierre dévoile toute son âme.
Derrière ses façades authentiques, ses volets colorés, cette propriété respire le charme des maisons de famille, celles où l’on imagine les repas tardifs, les rires des enfants dans la cour et les longues soirées d’été.
Avec ses beaux volumes, ses 6 chambres, ses nombreuses dépendances et ses espaces aux multiples possibilités, ce mas pourra accueillir une grande famille, une activité touristique ou tout simplement un nouveau projet de vie.
Des travaux permettront de lui redonner tout son éclat, mais l'essentiel est déjà là : le caractère, l'authenticité et cette atmosphère si particulière que l'on ne retrouve plus que dans les belles demeures de pierre.
Et puis il y a la vue...
Une vue ouverte sur les collines ardéchoises, changeante au fil des saisons, qui offre chaque jour un spectacle différent et donne à ce lieu un caractère tout simplement unique.
Un bien rare pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et des lieux chargés d'histoire. Bel Ange Et votre projet devient le notre

Référence: 107180
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/12/2024

Coûts annuels estimés : 8 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr