Maison à vendre villeneuve d'ascq (ascq)

— Villeneuve-D'ascq 59493 —

399 000 €

150 m² / 320 m²

8 pièces

Avenue Immobilier Métropole

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Maison de type 1900, d’une surface de 150 m2, quasiment semi-individuelle, située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des chemins de balade.
Elle se compose d’un vaste hall d’entrée desservant un salon-séjour traversant, particulièrement lumineux, avec une belle hauteur sous plafond.
La cuisine, entiènement équipée, est tournée vers le jardin et dispose d’un espace repas.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain ainsi qu’un espace supplémentaire donnant sur le jardin, pouvant être aménagé en chambre ou en bureau.
Au premier étage, on retrouve 2 grandes chambres, dont une avec un point d’eau.
Au second étage, 2 autres chambres ainsi qu’une salle de bain.
La maison dispose également d’une cave saine.
Le bien bénéficie d’un excellent DPE pour une maison ancienne, grâce à une rénovation réalisée dans les règles de l’art.
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de terrain.
A visiter!

Honoraires d'agence de 2.84% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr