Maison Canohes 5 pièces 125 m2avec garage et piscine

— Canohes 66680 —

630 000 €

125 m² / 2 707 m²

5 pièces

Guy Hoquet Canohes

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Sur la commune de CANOHES, Belle maison de construction traditionnelle bâtie en 2007 . Elle dispose de 125 m² habitables sur une parcelle de 2707 m². Le bien se compose d'une grande entrée, d'un wc, ainsi que d'un placard de rangement. La spacieuse pièce de vie, avec sa cheminée, est ouverte sur la cuisine. Un cellier est attenant à cette cuisine. La partie nuit du rez-de-chaussée est composée d'une chambre avec placard et d'une grande salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placards, un bureau de 8 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison dispose de la climatisation réversible, d'un chauffe eau solaire et d'un adoucisseur d'eau. Une agréable terrasse couverte face à la piscine vous permettra de profiter des beaux jours. De plus, la maison dispose également d'un espace barbecue, de 2 abris de jardin, ainsi que d'un forage. En plus du garage, vous pourrez aisément garer vos véhicules sur la parcelle. Terrain arboré de 2707 m² . Parcelles détachables et constructibles. Bien rare, contactez vite votre agence Guy Hoquet Canohès pour une visite au [Coordonnées masquées] ou votre agent David JOYE au [Coordonnées masquées]. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Référence: 976
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr