Caluire - T4 - Dernier étage

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 27 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 101 m² à vendre, idéalement situé au coeur du bourg de Caluire, à deux pas de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du Radiant et de la Poste. Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété familiale calme et parfaitement entretenue, ce T4 sans travaux bénéficie d'un ravalement avec isolation par l'extérieur réalisé en 2024. Un atout rare sur le secteur pour les acheteurs sensibles à la performance énergétique et aux charges de copropriété maîtrisées. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 27 m² baignée de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de trois espaces extérieurs privatifs, rares sur Caluire : un balcon exposé plein sud de 5 m², une loggia fermée orientée sud-est et une seconde loggia orientée nord. Le bien est complété par une grande cave, une place de parking privative et un garage fermé, disponibles en sus du prix. idéal pour une famille ou un investissement immobilier à Lyon. DPE D (excellente performance pour un dernier étage). Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]! Marine Deuez [Coordonnées masquées] RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 245 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros.