La barre-de-monts – maison de plain-pied – 102 m² – proche plages et forêt

LA BARRE-DE-MONTS – MAISON DE PLAIN-PIED DE 102 M² – 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN DE 600 M² UNE MAISON LUMINEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, À PROXIMITÉ DES PLAGES ET DE LA FORÊT ! Et si votre prochaine maison vous offrait le calme d'un quartier résidentiel, le confort du plain-pied et le plaisir de rejoindre les plages, la forêt et les commerces en quelques minutes ? Située dans un secteur résidentiel recherché de La Barre-de-Monts, découvrez cette agréable maison individuelle de 102 m² habitables, construite en 2003, proposée en vente classique. Implantée sur un terrain entièrement clos de 600 m², cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement de plain-pied, sur un seul niveau et en très bon état général, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. UN INTÉRIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, permettant de partager agréablement les moments du quotidien en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de plusieurs espaces de rangement. Son agencement entièrement de plain-pied facilite les déplacements et offre un confort particulièrement appréciable au quotidien. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE, CLOS ET SÉCURISÉ La propriété bénéficie d'un jardin de 600 m² entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement paisible. L'accès est sécurisé par un portail motorisé, un interphone et un vidéophone, apportant praticité et tranquillité. Un grand garage complète l'ensemble, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou aménager des rangements supplémentaires. Autre véritable atout : la propriété dispose de 8 places de parking, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. DES ÉQUIPEMENTS MODERNES POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN Cette maison dispose de prestations appréciables, contribuant à son confort et à sa fonctionnalité. Les menuiseries en PVC double vitrage, associées aux volets roulants électriques, assurent une bonne isolation et une utilisation pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, tandis que des panneaux solaires participent à la production d'eau chaude sanitaire. Une ventilation double flux complète les équipements techniques de l'habitation. La maison bénéficie également de la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion Internet adaptée aux usages actuels, notamment au télétravail. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À LA BARRE-DE-MONTS Appréciée pour son environnement naturel préservé et sa proximité avec l'océan Atlantique, La Barre-de-Monts offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral vendéen. Les plages, la forêt, les pistes cyclables et les commerces sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter pleinement des nombreuses activités de la région. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou une résidence secondaire proche de la mer, cette maison réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, avec une consommation de 196 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, soit 6 kg CO₂/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 470 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Cette maison soigneusement entretenue séduira les acquéreurs recherchant un bien prêt à vivre, associant confort, fonctionnalité et tranquillité, dans un environnement privilégié à proximité du littoral. Une maison accueillante où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne ! Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ? Contactez moi pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. Margarita Pontes