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Belle Maison en Pierre entre Ribérac et Aubeterre-sur-Dronne
— Riberac 24600 —
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EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un paisible village de Dordogne, à seulement quelques minutes de Ribérac et du village recherché Aubeterre-sur-Dronne, cette charmante propriété en pierre dévoile des volumes étonnamment généreux derrière sa façade pleine de caractère.
Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une spacieuse cuisine / salle à manger avec cellier attenant, un garage avec atelier/débarras, ainsi qu’une cave à vin.
À l’étage, un premier escalier mène à trois chambres confortables et une salle de bains familiale. Un second escalier dessert un espace indépendant composé d’un superbe salon, d’une impressionnante quatrième chambre avec salle d’eau/WC attenants et dressing — idéal pour recevoir des invités ou envisager un espace de vie indépendant.
À l’extérieur, le jardin privatif clos de murs constitue un véritable havre de paix, agrémenté d’une terrasse couverte parfaite pour profiter de la vie en extérieur. Un charmant chalet en bois ainsi qu’un puits fonctionnel viennent compléter l’ensemble.
Chargée d’histoire et pleine d’authenticité, cette maison séculaire nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour, mais son charme, son atmosphère chaleureuse et son potentiel séduisent immédiatement.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété unique a à offrir — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Prix honoraires inclus :170.000€
Prix honoraires exclus :157.408€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une spacieuse cuisine / salle à manger avec cellier attenant, un garage avec atelier/débarras, ainsi qu’une cave à vin.
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À l’extérieur, le jardin privatif clos de murs constitue un véritable havre de paix, agrémenté d’une terrasse couverte parfaite pour profiter de la vie en extérieur. Un charmant chalet en bois ainsi qu’un puits fonctionnel viennent compléter l’ensemble.
Chargée d’histoire et pleine d’authenticité, cette maison séculaire nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour, mais son charme, son atmosphère chaleureuse et son potentiel séduisent immédiatement.
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Prix honoraires inclus :170.000€
Prix honoraires exclus :157.408€
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Référence: BVI0085696
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle Maison en Pierre entre Ribérac et Aubeterre-sur-Dronne
170 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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