Appartement 90m² à poisy

À vendre, appartement duplex traversant avec 4 chambres situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en décembre 2021 à Poisy. Ce bien clef en main avec des prestations de qualité offre 91m² loi Carrez pour 121m2 au sol et comprend: Au rez de chaussée: - Une entrée avec rangements - Deux chambres avec placards intégrés - Un WC indépendant (toilette japonais Geberit) - Une salle de bains avec fenêtre et meuble vasque sur mesure dont la machine à laver est intégrée - Un coin bureau aménagé sous l'escalier - Une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec sa baie vitrée panoramique équipée de stores bioclimatiques. Le tout donnant sur un balcon de 11m2 exposé sud-ouest. Cuisine Schmidt toute équipée (frigo, congélateur, four, cave à vin, hotte, plaque induction, lave vaisselle) Au niveau supérieur: - Une chambre - Une suite parentale avec salle d'eau attenante - Un WC indépendant Côté prestations: - Volets roulants électriques - Parquet qualitatif et uniforme sur l'ensemble de l'appartement - Chauffage individuel - Faibles charges - DPE C - Local à vélo collectif sécurisé Aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir deux garages accessibles directement par l'ascenseur en supplément de 37 000€ chacun. L'appartement se situe à proximité immédiate de toutes commodités, école, collège, arrêt de bus à 250m, à 15 minutes en voiture du centre ville d'Annecy. Contactez Cécile REYNAUD dès aujourd'hui pour en savoir plus et convenir d'une visite (RSAC 910 831 031 EI) au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence ERA Vallon du Fier à Annecy L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr