Appartement 90m² à poisy

Duplex d'exception à Poisy (91 m² Carrez / 121 m² au sol) 4 chambres, dernier étage Achetez en toute sérénité avec cet appartement récent (livré en décembre 2021) bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu'en 2031. Aucun chiffre à prévoir, aucun investissement à anticiper : vous posez vos valises dans un logement parfaitement sécurisé, économe (DPE C) et aux prestations très bon standing. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce duplex traversant clef en main propose des volumes généreux, de nombreux rangements et une belle luminosité. Au premier niveau : - Entrée avec rangements intégrés et coin bureau. - Pièce de vie baignée de lumière avec baie vitrée panoramique équipé de stores bioclimatiques ouvrant sur une terrasse de 14,50 m² exposée sud-ouest et sans vis-à-vis. - Cuisine Schmidt haut de gamme entièrement équipée (four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte et cave à vin). - Deux chambres avec placards intégrés. - Salle de bains avec fenêtre et meuble vasque sur mesure. - WC indépendant (toilette japonais Geberit). À l'étage : - Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. - Une quatrième chambre. - Un second WC indépendant. Côté prestations et sécurité : Garantie décennale constructeur active jusqu'en fin 2031. Parquet uniforme et chaleureux sur l'ensemble du bien. Volets roulants électriques, chauffage individuel et faibles charges de copropriété. DPE C Local à vélos collectif sécurisé. En option : Possibilité d'acquérir deux garages fermés, accessibles directement par l'ascenseur (37 000 € l'unité). Emplacement idéal à Poisy centre: Proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces. Arrêt de bus à 250 m et centre-ville d'Annecy accessible en 15 minutes. Contactez Cécile REYNAUD dès aujourd'hui pour en savoir plus et convenir d'une visite (RSAC 910 831 031 EI) au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence ERA Vallon du Fier à Annecy L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr