Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Un projet de vie unique près du Légué : 130 m² à rénover sur un terrain exceptionnel
— Plerin 22190 —
Nos partenaires locaux
Il est des maisons qui ne se contentent pas d'offrir des mètres carrés. Elles offrent une atmosphère, un cadre de vie et surtout la possibilité de créer un lieu unique. Nichée dans un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du port du Légué, cette maison en pierre développe environ 130 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité. Sa véranda largement ouverte sur le jardin apporte une belle luminosité aux espaces de vie, tandis que les volumes existants laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Chaque pièce invite à imaginer une nouvelle histoire, à repenser les espaces et à révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère. A l'extérieur, le terrain de plus de 1 500 m² constitue un véritable atout. Constructible, il ouvre la porte à différents projets tout en offrant aujourd'hui un cadre privilégié, calme et arboré. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un projet de vie à façonner selon leurs envies, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Brieuc. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 16283
Honoraires d'agence de 5.08% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Un projet de vie unique près du Légué : 130 m² à rénover sur un terrain exceptionnel
299 475 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)