Maison 44 m² à Talmont-Saint-Hilaire

Au sein de la résidence très prisée du Bocage sur le domaine du Golf de Port Bourgenay, Charmante maison de vacances 44 m² rénovée aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Envie de détente et de soleil ? Cette charmante maison de 45 m², située au cœur d'une résidence privée et sécurisée, est idéale pour profiter pleinement de vos vacances en résidence secondaire ou pour un investissement locatif (possibilité de proposer nos services de conciergerie). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de relaxation et un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. La résidence dispose d'une piscine chauffée privative, accessible de juin à septembre, offrant un véritable esprit vacances, et il est également possible d'accéder à la piscine centrale de Pierre et Vacances dès le mois d'avril. L'accès est sécurisé par un portail avec digicode et une place de parking privative est incluse. Situation parfaite pour profiter du littoral vendéen et de ses plages. Les commerces sont situés à 1.5 km, et la plage du Veillon à 3 kms. Cet investissement vous permet également d'accéder à toutes les animations proposées durant l'été, et au mini golf et cours de tennis. Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution dun patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 4. Un rendement attractif et pérenne Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.