T3 61m2 à rénover

À vendre – T3 de 61 m² à rénover – Fort potentiel – Marseille 13009 Situé au 24 boulevard Pagès à Marseille 13009, découvrez cet appartement T3 traversant de 61 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Implanté au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux niveaux, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun. Métro et tramway sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tandis que l'ensemble des commerces, écoles et commodités du quotidien se trouvent à proximité. L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation. Son agencement actuel permet d'envisager différents scénarios, notamment la création de deux appartements de type T2 d'environ 30 m² chacun, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une opération de valorisation patrimoniale. Les atouts du bien : Appartement traversant 2ème et dernier étage Petite copropriété Environnement calme Métro et tramway à 2 minutes à pied Toutes commodités à proximité Rénovation complète à prévoir Possibilité de division en deux T2 d'environ 30 m² Fort potentiel de valorisation Informations complémentaires : Surface : 61 m² Charges de copropriété : 90 €/mois Taxe foncière : 1 200 €/an Un bien idéal pour une résidence principale au calme ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés du 13009.