Name: Maison 170 m² à Hiersac
SKU: MR-HIER-2026-1163
Price: 294000 EUR
Availability: InStock

294 000 €

170 m² / 1 969 m²

7 pièces

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À Hiersac (16290),à 17 km d'Angoulême-30km de Cognac-16 km de jarnac et 28 km de Barbezieux, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de type F7 développant environ 170m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, le tout dans un environnement agréable avec un terrain clos et arboré de plus de 1900m² avec terrasse, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine conviviale avec coin repas , pour partager des moments en famille. Le salon, chaleureux et lumineux, propose un espace de vie confortable . Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement et d’un dégagement généreux donnant accès à la cave.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces confortables, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Les dépendances constituent un véritable atout : un garage indépendant et un garage double avec cave , offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage…).
Le tout est complété par un jardin clos sur trois côtés.
Maison raccordée au tout-à-l’égout, équipée du chauffage électrique et de la fibre, pour un confort de vie au quotidien.
Mathieu Rabiller se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: MR-HIER-2026-1163
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 270 € - 4 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr