Maison de 144m² avec 3ch, bureau et garage sur 900m²

EXCLUSIVITE – A Orthez dans un quartier résidentiel agréable, cette maison de plain-pied de 144m² conjugue espace et lumière avec sa grande pièce de vie de 43m², sa cuisine semi-ouverte, ses 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, son bureau et sa grande salle de bains/douche.

Ses larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse de 30m² au sud pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées et son terrain de 900m² bordé de grandes haies sur 3 côtés offre la possibilité d’y installer une piscine.

Côté confort intérieur, sa cheminée-insert contemporaine et son chauffage au sol électrique modulable permettent de répartir la chaleur selon les besoins.
Il est possible d’ajouter un aspirateur centralisé (gaines en place) et de motoriser le portail (moteur en place à changer).

Par temps de pluie vous pouvez entrer directement par le garage de 28m² donnant sur un grand cellier mitoyen de l’espace cuisine/salle à manger.

De conception très qualitative cette maison est classée en DPE C avec des couts énergétiques contenus : 2080 à 2830 €/an (abonnements compris, index 2021).

Enfin, il n’y a pas d’entretien d’assainissement à prévoir: la maison est raccordée au tout à l'égout.

Une pépite à voir d’urgence !

Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Visite virtuelle disponible.