Appartement 73 m² à Speloncato

Desol Immobilier vous propose :

Au cœur du village authentique de Speloncato, dans un environnement préservé offrant une très belle ouverture sur les montagnes et la vallée, découvrez cet appartement de caractère situé au sein d’une maison de village.

D’une superficie d’environ 45 m², ce bien se compose d’une pièce principale lumineuse, avec une cuisine séparée ainsi qu’une salle d’eau indépendante. L’appartement ne dispose pas de chambre à ce jour, mais son agencement permet d’imaginer un espace de vie optimisé, chaleureux et fonctionnel après rénovation.

Situé au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une vue dégagée, véritable atout du bien. Un jardin privatif d’environ 110 m², situé au premier niveau, vient compléter l’ensemble et offre un espace extérieur rare au sein d’un village.

Le bien dispose également, en rez-de-chaussée, d’une cave voûtée d’environ 27 m², présentant un beau potentiel d’aménagement. Celle-ci pourrait être transformée en studio indépendant, atelier, espace de réception ou logement d’appoint.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à un projet sur mesure : résidence principale pleine de charme, pied-à-terre en Balagne ou investissement locatif avec potentiel de valorisation.

Un bien atypique, rare par ses volumes annexes, son jardin et sa vue, au sein d’un village corse recherché pour son authenticité et son cadre de vie.

**Les points forts :**
Appartement de 45 m²
Jardin privatif de 110 m²
Vue dégagée sur la vallée et les montagnes
Dernier étage
Cuisine et salle d’eau séparées
Cave voûtée de 27 m² aménageable
Fort potentiel après rénovation
Maison de village à Speloncato

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 2
- Nombre de lots : 2
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 149800 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :9800 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAGLIASSO REMI Agent Commercial immatriculé au RSAC / SIRET : 803201847
- Annonce rédigée par un agent commercial