Exclusivité l'Adresse Immobilier - Colomiers - Appartement T3 Duplex de 65m² avec terrasse de 13.90m²et parking Couvert

l'Adresse Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cet agréable appartement T3 DUPLEX de 65m², Idéalement situé dans le secteur recherché des Ramassiers à Colomiers. Au 2e et dernier étage, ce bien offre une organisation idéale avec une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative d'environ 13,90 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. Le premier niveau dispose également d'un cellier/buanderie et de rangements pratiques. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un agencement agréable, d'une belle luminosité et d'un cadre de vie pratique, dans une résidence récente datant de 2018, encore couverte par la garantie dommage-ouvrage. Un parking couvert vient compléter ce bien. LES ATOUTS : - Appartement T3 duplex - 65,22 m² loi Carrez - 2e et dernier étage - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte - 2 chambres - Terrasse privative d'environ 13,90 m² - Cellier / buanderie - Parking couvert en sous-sol - Résidence récente de 2018 - Bien encore couvert par la garantie dommage-ouvrage - DPE C - Proximité des commodités, écoles et transports Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement locatif patrimonial. A découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp) . Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 946 euros.