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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Marcq-en-Barœul - CROISE LAROCHE - Villa d’architecte à vendre - 8 pièces - 300m² - 4 suites - Piscine - Jardin paysager - Garag
— Marcq-En-Baroeul 59700 —
Nos partenaires locaux
Située en retrait de l’Avenue de la Marne, au calme, à deux pas du Croisé-Laroche et du tramway, cette somptueuse villa semi plain-pied de 1972, entièrement rénovée ces dernières années par un architecte, offre des prestations haut de gamme au cœur d’une magnifique parcelle paysagée de 1 280 m² avec piscine.
Dès l’entrée, agrémentée d’un vestiaire et de toilettes invités, la vaste pièce de réception séduit par ses généreux volumes, sa splendide hauteur sous plafond et ses larges ouvertures sur le jardin, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations de grande qualité, bénéficie également d’une ouverture généreuse sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale largement ouverte sur le jardin, comprenant un vaste dressing ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Une buanderie complète ce niveau. Une seconde suite, disposant de rangements intégrés et de sa propre salle de douche, est également aménagée de plain-pied.
À l’étage, une élégante mezzanine baignée de lumière offre un agréable espace salon-lecture. Dans son prolongement, un vaste palier a été aménagé en bureau confortable. Cet espace dessert deux autres suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche aux dimensions généreuses.
La propriété dispose également d’un grand garage motorisé ainsi que d’une vaste aire de stationnement sécurisée.
Cette remarquable demeure séduira les familles en quête d’élégance, de confort et de modernité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, répond parfaitement aux besoins du quotidien. Une maison clé en main où chaque détail a été pensé avec soin et raffinement.
À découvrir sans tarder.
Dès l’entrée, agrémentée d’un vestiaire et de toilettes invités, la vaste pièce de réception séduit par ses généreux volumes, sa splendide hauteur sous plafond et ses larges ouvertures sur le jardin, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations de grande qualité, bénéficie également d’une ouverture généreuse sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale largement ouverte sur le jardin, comprenant un vaste dressing ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Une buanderie complète ce niveau. Une seconde suite, disposant de rangements intégrés et de sa propre salle de douche, est également aménagée de plain-pied.
À l’étage, une élégante mezzanine baignée de lumière offre un agréable espace salon-lecture. Dans son prolongement, un vaste palier a été aménagé en bureau confortable. Cet espace dessert deux autres suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche aux dimensions généreuses.
La propriété dispose également d’un grand garage motorisé ainsi que d’une vaste aire de stationnement sécurisée.
Cette remarquable demeure séduira les familles en quête d’élégance, de confort et de modernité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, répond parfaitement aux besoins du quotidien. Une maison clé en main où chaque détail a été pensé avec soin et raffinement.
À découvrir sans tarder.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Marcq-en-Barœul - CROISE LAROCHE - Villa d’architecte à vendre - 8 pièces - 300m² - 4 suites - Piscine - Jardin paysager - Garag
1 799 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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