À quelques minutes à pied du centre de La Gorgue, nous vous invitons à découvrir cette remarquable demeure du Nord individuelle de 262m² habitables, agrandie par une extension de plain-pied et implantée en retrait de rue sur une superbe parcelle de 2 563m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison familiale. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur une agréable véranda de 30m² exposée plein sud, offrant un espace de réception supplémentaire tourné vers le jardin. La cuisine dînatoire ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial dédié au partage.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine, un cellier, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, ainsi qu’un premier espace nuit composé de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle de douche. Un dressing et des toilettes complètent ce niveau particulièrement fonctionnel.
À l’étage, un palier en mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, un second bureau ainsi qu’une salle de douche, offrant des espaces parfaitement adaptés à une grande famille ou à une activité professionnelle à domicile.
À l’extérieur, vous profiterez de deux confortables terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison, d’un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis et d’un environnement préservé. Un garage double avec grenier, un carport pour deux véhicules, un spa ainsi que plus de douze places de stationnement, avec la possibilité d’accueillir un camping-car, viennent compléter les prestations de cette propriété parfaitement entretenue, offrant calme, intimité et qualité de vie au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison familiale. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur une agréable véranda de 30m² exposée plein sud, offrant un espace de réception supplémentaire tourné vers le jardin. La cuisine dînatoire ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial dédié au partage.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine, un cellier, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, ainsi qu’un premier espace nuit composé de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle de douche. Un dressing et des toilettes complètent ce niveau particulièrement fonctionnel.
À l’étage, un palier en mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, un second bureau ainsi qu’une salle de douche, offrant des espaces parfaitement adaptés à une grande famille ou à une activité professionnelle à domicile.
À l’extérieur, vous profiterez de deux confortables terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison, d’un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis et d’un environnement préservé. Un garage double avec grenier, un carport pour deux véhicules, un spa ainsi que plus de douze places de stationnement, avec la possibilité d’accueillir un camping-car, viennent compléter les prestations de cette propriété parfaitement entretenue, offrant calme, intimité et qualité de vie au quotidien.
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La Gorgue - CENTRE - Maison individuelle à vendre- 262m² - 9 pièces- 5 chambres - 1 salle de bain - 3 point d’eau - Cuisine équ
659 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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