Maison 165 m² à Millac

Découvrez cette maison de village spacieuse de 165m², située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de L'Isle-Jourdain et de ses commodités. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 570 m², elle offre de beaux volumes, un cadre agréable et de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale de 10 m², deux salons de 20 m² et 28 m², une cuisine de 19 m², ainsi qu'une entrée extérieure de 8 m². Une chambre de 18 m², pouvant également faire office de bureau, une salle de bain de 9 m² et une chaufferie de 12 m² complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres de 13 m², 20 m² et 20 m², desservies par un couloir de 9 m². Les combles aménageables d'environ 30 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de loisirs, un bureau, une chambre ou une suite selon vos besoins. Côté annexes, le bien comprend un garage de 25 m² et un atelier d'environ 15 m². La parcelle clôturée permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Sur le plan technique, la couverture de la partie habitable a été changée en 2011. Les huisseries sont mixtes : PVC récents côté route et double vitrage bois de 2005 côté cour et cuisine. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout depuis moins de dix ans et bénéficie de la fibre optique. Chauffage au fioul, avec un coût estimé à environ 1 800 € par an. Électricité : environ 700 € par an. Eau : environ 500 € par an. À noter : absence de VMC. Résumé: Maison de 165 m² avec beaux volumes 4 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée Deux salons spacieux de 20 m² et 28 m² Combles aménageables d'environ 30 m² Garage de 25 m² et atelier d'environ 15 m² Parcelle entièrement clôturée de 500 m² Fibre optique et tout-à-l'égout Environnement Située dans un cadre paisible, proche des écoles, services et commodités accessibles en quelques minutes, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du calme et un bien avec potentiel. Prix : 104 500 Euros Taxe foncière : 915 euros Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey Girardeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943522623