VIDAUBAN VILLA 153 M² 4 CHAMBRES VUE DOMINANTE
Vidauban : Villa avec vue dominante, piscine et fort potentiel locatif
Idéalement située en fond d’impasse, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette villa exposée plein sud bénéficie d’une vue panoramique offrant un cadre de vie privilégié.
Édifiée en 2000 sur vide sanitaire, la propriété développe une surface totale d’environ 153 m² habitables, avec la possibilité d’augmenter cette surface jusqu’à 220 m². Elle est implantée sur un terrain clos d’environ 1 300 m² en restanques, accessible par trois portails.
La maison se compose :
À l’étage, d’une habitation principale d’environ 100 m², lumineuse et parfaitement exposée, avec terrasses sud et nord.
En rez-de-chaussée, d’un appartement indépendant de 53 m², idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir.
D’un double garage.
Un potentiel supplémentaire s’offre à vous avec la possibilité de créer un troisième appartement d’environ 70 m², permettant d’optimiser l’investissement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine ainsi que de plusieurs espaces aménageables, dans un cadre verdoyant.
Les + :
Position dominante
Exposition plein sud
Terrain clôturé avec 3 accès
Fort potentiel locatif ou familial
Tout-à-l’égout
Taxe foncière : 3 300 €
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volume et opportunités d’aménagement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Régine FINISTRE
Vidauban : Villa avec vue dominante, piscine et fort potentiel locatif
Idéalement située en fond d’impasse, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette villa exposée plein sud bénéficie d’une vue panoramique offrant un cadre de vie privilégié.
Édifiée en 2000 sur vide sanitaire, la propriété développe une surface totale d’environ 153 m² habitables, avec la possibilité d’augmenter cette surface jusqu’à 220 m². Elle est implantée sur un terrain clos d’environ 1 300 m² en restanques, accessible par trois portails.
La maison se compose :
À l’étage, d’une habitation principale d’environ 100 m², lumineuse et parfaitement exposée, avec terrasses sud et nord.
En rez-de-chaussée, d’un appartement indépendant de 53 m², idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir.
D’un double garage.
Un potentiel supplémentaire s’offre à vous avec la possibilité de créer un troisième appartement d’environ 70 m², permettant d’optimiser l’investissement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine ainsi que de plusieurs espaces aménageables, dans un cadre verdoyant.
Les + :
Position dominante
Exposition plein sud
Terrain clôturé avec 3 accès
Fort potentiel locatif ou familial
Tout-à-l’égout
Taxe foncière : 3 300 €
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volume et opportunités d’aménagement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Régine FINISTRE
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vidauban villa 153 m² 4 chambres vue dominante
475 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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