Appartement T2 bis 51m² - Le Bouscat

Découvrez ce charmant appartement T2 bis, idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un dégagement dessert harmonieusement les différents espaces. Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre sur une cuisine séparée, pratique pour le quotidien comme pour recevoir. Une chambre confortable permet de créer un véritable cocon de repos, tandis qu'un bureau offre un espace supplémentaire parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un dressing. La salle de bains et les WC, indépendants, complètent l'agencement de manière fonctionnelle. Atout supplémentaire, une terrasse vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur. Idéal investisseur, ce T2 bis constitue une opportunité clé en main puisqu'il est vendu loué, avec un loyer mensuel de 685 euros charges comprises, offrant un taux de rentabilité attractif de 5,03 %. (0.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros. Margot MICHALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .