Name: Vincennes Appartement de 3 pièces + 11 m2 de terrasse
SKU: 87083662
Price: 720000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

Arnaud Diagnostic Immobilier

720 000 €

72 m²

3 pièces

Moriss Saint Mandé

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Emplacement exceptionnel et trés recherché, Carré magique, quartier Vignerons, à 2 mn à pied du métro Bérault L.1, proche des commerces, du marché, du bois et des écoles / Rue des Vignerons.
Dans un bel immeuble semi-récent, en rez-de-jardin, un appartement de 3 pièces de 72 m2 pondéré (69 m2 Loi Carrez + 11 m2 de terrasse) comprenant une entrée, un séjour exposé Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en SUS dans l'immeuble.
Appartement calme, traversant, lumineux, bien agencé et sans perte d'espace.
A visiter rapidement.
Exclusivité Moriss Immobilier

Référence: 87083662

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr