Appartement 31 m² à Lille

Élégant T1 en nue-propriété – dernier étage – horizon 15 ans – Vieux-Lille Au coeur du Vieux-Lille, dans une résidence contemporaine élégante à l'architecture soignée, découvrez ce T1 en nue-propriété (durée 15 ans), offrant un investissement patrimonial rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole. Situé au 5? et dernier étage, le programme se distingue par ses prestations actuelles: résidence sécurisée, toiture végétalisée et finitions contemporaines, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre-ville. D'une surface de 32 m², ce T1 bénéficie d'un agencement optimisé et lumineux, prolongé par une remarquable terrasse d'angle de 17 m² en lames de bois. Véritable atout du bien, cet extérieur profite d'une double exposition est-ouest, garantissant un ensoleillement généreux du matin jusqu'au soir. Les prestations intérieures sont de qualité avec notamment des menuiseries en aluminium, renforçant le confort thermique et l'esthétique moderne de l'ensemble. Une solution de stationnement en sous-sol sécurisé est proposée en supplément. Le bien bénéficie également de frais de notaire réduits à 2,5 %, avec une livraison prévue fin 2027. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Un bien rare, alliant emplacement premium, qualité architecturale et stratégie d'investissement long terme grâce au mécanisme de nue-propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got Agent commercial (Entreprise individuelle)