Appartement 45 m² à Perpignan

PERPIGNAN – SECTEUR KENNEDY T2 DE 44 m² AVEC TERRASSE, PISCINE ET PARKING FERMÉ Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Kennedy à Perpignan, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable avec un véritable atout rare : une piscine réservée aux résidents, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées sans quitter votre domicile. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse privative, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Côté confort, vous bénéficierez de prestations appréciables : climatisation réversible, digicode, interphone . Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Les points forts : Résidence sécurisée avec piscine Terrasse agréable et sans vis-à-vis direct Place de parking privative en sous-sol Climatisation réversible Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commerces et transports Charges de copropriété 60€ / mois particulièrement maîtrisées au regard des prestations offertes, notamment l'accès à la piscine et l'entretien des parties communes (concierge) Construit en 2002 et en excellent état général, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Perpignan. Un bien offrant un excellent rapport qualité/prestations/charges, rare sur le secteur. À découvrir rapidement ! 'Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 609 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 656.00 et 888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sandrine Burnichon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 154 437