Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Orleans (45000)

ORLÉANS – MÉDIATHÈQUE / GARE Appartement F3 – Dernier étage – 50,88 m² 146 590€ Situé rue Bannier, au coeur d'Orléans, cet appartement de type F3 occupe le 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, desservi par un escalier privatif. D'une surface Carrez de 50,88 m² (88 m² au sol), il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, composé d'une belle pièce principale traversante, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Ses charges particulièrement faibles (600 €/an) et sa localisation idéale à proximité immédiate de la Gare, du Martroi et de toutes commodités en font un bien rare sur le marché. Classe énergie : B – Estimation des dépenses annuelles entre 1 516 € et 2 025 €. Disponibilité au plus tard le 20 novembre 2026. Copropriété de 20 lots – « La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. » Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1516.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Jérôme RIGAILL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530824978 RCP Allianz