Commerce 260 m² à Freyming-Merlebach

Opportunité rare dans le bassin de vie de Freyming-Merlebach !

Mise en vente du fonds de commerce du * Café Witkowski * , établissement reconnu bénéficiant d'une activité de proximité solide et d'une clientèle fidèle.

### Les atouts de l'établissement :

* Café-Bar avec * Licence IV *
* Activités * PMU * et * Française des Jeux (FDJ) *
* Emplacement stratégique au coeur de Freyming-Merlebach
* Clientèle locale régulière et de passage
* Activité exploitée depuis plusieurs années avec une bonne notoriété
* Potentiel de développement sur les animations, la restauration rapide, les retransmissions sportives ou l'élargissement des horaires

### Situation géographique

Idéalement situé à Freyming-Merlebach, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'une clientèle fidèle, constituant un véritable atout pour une reprise sereine.

### Informations complémentaires

* Licence IV incluse dans la cession
* Activités PMU et FDJ en place
* Dossier complet et chiffres d'exploitation communiqués après premier contact et engagement de confidentialité

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement convivial bénéficiant de revenus diversifiés (bar, PMU, FDJ).

Renseignements et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 500 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 180 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 165 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 12 500 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 15 000 ¤ TTC (9.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981 930 134.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.58 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_26118_33344657)