Maison 225 m² à La Verpilliere

SAFTI La Verpillière 38290 – Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliers

LA VERPILLIÈRE 38290 – Secteur Danet, grande maison familiale à fort potentiel avec 225 m² utiles + combles aménageables.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à LA VERPILLIÈRE 38290, située dans le secteur recherché du Danet, l'un des emplacements résidentiels appréciés de la commune.

Implantée sur un terrain d'environ 977 m² en zone Uc, cette maison développe environ 225 m² utiles répartis sur 3 niveaux. Elle offre 5 chambres, de beaux volumes, un garage, des stationnements dans la cour, un puits sur la parcelle, une exposition Sud-Ouest, une vue dégagée et un jardin piscinable.

Les points essentiels :

Maison à vendre à LA VERPILLIÈRE 38290
Secteur recherché du Danet
Environ 225 m² utiles
3 niveaux
5 chambres
Terrain d'environ 977 m² en zone Uc
Vue dégagée
Exposition Sud-Ouest
Jardin piscinable
Garage
Stationnements dans la grande cour
Puits sur la parcelle
Chauffage électrique
Assainissement raccordé
Combles aménageables avec belle hauteur
Possibilité d'individualiser certains espaces
Travaux à prévoir
Accès rapide A43
Gare TER de La Verpillière desservant en 20mn les gares de Lyon Part Dieu ou Perrache
Écoles, collège, commerces et associations nombreuses

Description détaillée

Cette maison se distingue avant tout par ses volumes rares, son emplacement dans le secteur du Danet et son potentiel d'évolution. Elle s'adresse à des acquéreurs recherchant une maison familiale de grande surface, un projet de rénovation, ou une organisation permettant de différencier les usages selon les niveaux.

Au niveau principal, la maison offre deux chambres, une salle de bains, une cuisine avec accès à un balcon-terrasse, une grande pièce salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau constitue le coeur de vie de la maison, avec une belle capacité de réaménagement pour créer un espace plus contemporain.

Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Les combles représentent un potentiel supplémentaire important : leur surface et leur belle hauteur permettent d'envisager la création de pièces complémentaires, l'agrandissement des volumes existants ou encore un aménagement avec mezzanine.

Le sous-sol propose plusieurs espaces complémentaires, actuellement aménagés pour différents usages : pièce polyvalente, espace d'appoint, point d'eau, toilettes, buanderie et garage. Cette configuration permet d'envisager un bureau, un espace loisirs, un atelier, du stockage ou une organisation familiale élargie

À l'extérieur, le terrain d'environ 977 m² offre un cadre agréable et évolutif. La parcelle, située en zone Uc, permet d'envisager différents projets sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le jardin est piscinable, la vue est dégagée, l'exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité, et la grande cour permet plusieurs stationnements en complément du garage. Le puits présent sur la parcelle constitue également un atout rare et utile pour l'entretien des extérieurs.

La maison dispose d'un chauffage électrique et d'un assainissement raccordé.

Des travaux sont à prévoir, mais la base est particulièrement intéressante : grande surface utile, volumes existants, terrain confortable, secteur recherché, possibilités d'évolution et potentiel de valorisation après rénovation.

L'emplacement renforce l'intérêt du bien : le secteur du Danet offre un cadre résidentiel recherché, avec un accès rapide aux échangeurs de l'A43, à la gare TER de La Verpillière desservant en 20mn les gares de LYON Part Dieu ou LYON Perrache, aux écoles, au collège Anne Frank, à l'école Jean Moulin, à l'établissement Sainte-Marie, aux commerces et aux nombreuses assoc...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33344662)