Maison 171 m² à Breteau

Iad France - Willy CAMUS vous propose : BRETEAU 45250 - Deux maisons indépendantes, dépendances et terrain d'environ 920 m²
Vous recherchez une propriété avec du potentiel, du calme et plusieurs possibilités d'usage ? Cet ensemble immobilier situé à Breteau, proche de Briare, réunit deux habitations indépendantes vendues ensemble, sur une parcelle d'environ 920 m².
Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement locatif, un gîte, une résidence secondaire ou un investissement.

Les points forts :

Deux maisons indépendantes sur la même propriété
Environ 171 m² habitables au total
5 chambres
3 pièces d'eau avec WC
Terrain d'environ 920 m²
Plusieurs dépendances
Une dépendance avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour atelier, espace réception ou projet d'aménagement
Caves partielles, greniers et annexes de stockage
Cadre verdoyant, proche des étangs, sentiers et de la gare de Briare

Maison 1 - environ 101 m²

Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine avec coin repas, de 3 chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'une cave partielle, d'un grenier et de dépendances.

Maison 2 - environ 70 m²

Elle offre une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Elle dispose également d'une cave partielle et d'un grenier.

Extérieurs et dépendances

La parcelle d'environ 920 m² permet de profiter d'un environnement agréable, avec plusieurs espaces utiles pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou un futur projet.
La dépendance avec cheminée apporte un vrai cachet et ouvre de belles possibilités selon vos envies.

Confort et technique

Chauffage principal par poêles à bois dans les deux maisons.
Assainissement individuel non collectif.
Caves partielles, greniers et nombreuses annexes.

Localisation

Située à Breteau, dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité des étangs, des sentiers de promenade et de la gare de Briare pour faciliter les déplacements du quotidien.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent deux logements, du terrain, des dépendances et un cadre nature.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31915719)