Maison 97 m² à Sommervieu

Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : Particulièrement au CALME et au vis-à-vis quasiment INEXISTANT, maison ancienne de type longère, très JOLIMENT rénovée avec une VIE DE PLAIN-PIED appréciable.
De BEAUX VOLUMES habitables de 125 m² au sol dont une pièce de vie de plus de 54 m². et un vrai POTENTIEL supplémentaire de 35 m² environ.

Terrain de 1100 m² entièrement CLOS avec terrain de PÉTANQUE, terrasse de plus de 70 m² exposée PLEIN SUD, avec pergola.
Double garage de 35 m² chacun, dont l'un a un permis de construire accepté.

En rez-de-chaussée :
* Pièce de vie LUMINEUSE de plus de 40 m² avec poêle à bois et ouvrant sur la terrasse.
* Cuisine DINATOIRE aménagée et équipée, semi ouverte,
* Chambre PARQUETÉE avec dressing.
* Salle d'eau contemporaine avec douche ITALIENNE et toilettes.
* BUREAU lumineux, PARFAIT pour du télétravail.

À l'étage :
* Deux SUPERBES chambres SPACIEUSES, sous combles.
* Salle de bains.
* Toilettes séparés.

CONFORT :
* Portails automatiques côté rue et sur les deux garages.
* Double vitrage PVC et volets électriques.
* Assainissement collectif.
* Chaudière fuel à condensation et poêles à pellets.
* Adoucisseur d'eau.
* Puits.

SES PLUS ?
* Rénovée récemment, pas de travaux à prévoir.
* Terrain de plus de 1100 m² entièrement constructible, très faible vis-à-vis.
* Potentiel supplémentaire au niveau des garages (70 m² au cadastre)

ENVIRONNEMENT :
* Sur la dynamique commune de Sommervieu, à moins de 5 minutes de Bayeux ouest et 10 minutes de la plage !
* Epicerie, école primaire et secondaire, bus verts.

N'hésitez pas à venir visiter, coup de coeur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249213)