Maison 55 m² à Plesidy

Iad France - Audrey Merrer vous propose : PLÉSIDY / 20 MIN. DE GUINGAMP ET 30 MIN. DE ROSTRENEN / CORPS DE FERME / EN CAMPAGNE / DEUX LONGÈRES À RAFRAÎCHIR - RÉNOVER / DEUX DÉPENDANCES / COUR FERMÉE DE 770 m² / MAISON + GÎTE / INVESTISSEMENT LOCATIF

À 5km du bourg et de ses services (deux écoles primaires, un collège Diwan, une boulangerie, une épicerie, un bar, une agence postale communale. ), j'ai le plaisir de vous présenter ce joli CORPS DE FERME implanté sur un TERRAIN DE 770 m², qui n'attend que votre imagination pour révéler tout son POTENTIEL.

Découvrons ce petit HAMEAU de quelques maisons, passons le PORTILLON, et pénétrons dans la COUR FERMÉE, BIEN ENTRETENUE, avec VUE SUR LA CAMPAGNE.

LA PREMIÈRE MAISON (76 m² AU SOL), À RAFRAÎCHIR, dispose d'une VÉRANDA, une pièce à vivre, et, en enfilade : une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau et un cellier / chaufferie. Les combles sont isolés. Chauffage au fioul. Menuiseries double vitrage dans les pièces principales.

LA SECONDE MAISON (64 m² AU SOL), À RÉNOVER dégage un charme fou : la pierre, la grande cheminée.

VIVEZ DANS LA PREMIÈRE MAISON, LE TEMPS DE RÉNOVER LA SECONDE ! À terme, l'ensemble constituera un bon investissement locatif :
- deux maisons louées indépendamment,
- ou alors votre résidence principale et un gîte ?

Mais ce n'est pas tout ! Vous disposerez également de DEUX DÉPENDANCES EN PIERRE : un grand garage de 47 m², et un poulailler de 14 m².

À prévoir : mise aux normes de la fosse septique.

Les plus :
- pratique : une première maison habitable de suite après rafraîchissement
- le charme : un ensemble qui a une histoire (le bois, la pierre, la cheminée)
- l'environnement : le calme de la campagne
- le potentiel : deux maisons !
- la tranquillité : cour fermée

En attendant de visiter ce corps de ferme, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345750)