Maison 111 m² à Hanvec

Iad France - Laurélaï Quémerais vous propose : Longère de caractère avec dépendance aménagée et hangar - Hanvec

Charme, authenticité et potentiel

Au calme d'un hameau, à seulement 1 km du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette belle longère des années 1900, alliant charme de la pierre, volumes agréables et authenticité, sur un terrain de 673 m².

La maison principale s'ouvre sur un salon spacieux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère douce et authentique à l'ensemble.

Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, forme un espace de vie convivial et tourné vers l'extérieur, avec une terrasse et un jardin intime, à l'abri des regards, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, un grand palier aménagé offre un volume complémentaire agréable, avec une partie bureau et un espace détente. Il dessert également trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux WC, complètent ce niveau.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs annexes aux usages variés :

Une petite dépendance en pierre faisant office de buanderie.

Une seconde dépendance, entièrement aménagée, offre un véritable potentiel d'espace indépendant avec pièce de vie, espace nuit et salle d'eau, permettant d'envisager un usage pour recevoir famille et amis ou un projet locatif.

Un hangar indépendant, légèrement séparé de la maison, complète l'ensemble et fait office de garage et d'espace de stockage.

L'ensemble séduit par son charme, son environnement paisible et ses nombreuses possibilités d'usage, que ce soit en résidence principale ou pour un projet familial avec potentiel complémentaire.

La commune dispose des commodités essentielles du quotidien avec écoles, services et commerces de proximité. Sa situation permet de rejoindre rapidement Brest en environ 25 minutes, Quimper en 35 minutes et la presqu'île de Crozon en 30 minutes.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurélaï Quémerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345948)