Maison 189 m² à Carcassonne

Iad France - Axel Cazeau vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - 189 m² HABITABLES - TERRAIN 545 m² - 5 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - VÉRANDA - CARCASSONNE
Découvrez cette maison de caractère de 189 m² implantée sur un terrain de 545 m², à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Carcassonne. Elle se développe sur deux niveaux avec une organisation pensée pour les grandes familles ou les projets multigénérationnels.
Un rez-de-chaussée complet et autonome, un étage entièrement dédié à la nuit : deux espaces distincts, une vraie liberté d'usage.

Rez-de-chaussée
Entrée 20 m²
Chambre 20 m²
Salle à manger 20 m²
Cuisine principale 14 m²
Salon 15 m² avec cuisine indépendante 11 m²
Véranda 24 m² ouverte sur le jardin

1er étage
Chambre 1 et 2 : 9,55 m² chacune
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 14 m²
Bureau 10 m²
Dressing
2 salles d'eau + 2 WC
Terrasse couverte 15 m² + terrasse ouverte 17 m²
Extérieur
Terrain 545 m² avec jardin potager et puits
Véranda 24 m² ouverte sur le jardin
Garage ~30 m² avec mezzanine de stockage
Poulailler

Informations complémentaires
Chauffage fioul : chaudière fonctionnelle, cuve enterrée dans le jardin
Fenêtres mixtes : double vitrage partiel
Travaux de rafraîchissement et d'amélioration des performances énergétiques à prévoir
Taxe foncière : 4 078 ¤
À 10 min à pied du centre-ville commerces, écoles, services de santé, axes routiers

Un bien de cette superficie en plein Carcassonne, ça se visite pour le comprendre. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346158)