Maison 160 m² à Barbentane

Iad France - Raphaël Gaona vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de ville 160 m² + terrain 220 m² - Barbentane
Découvrez cette maison située au cOEur du très recherché village de Barbentane, offrant une surface habitable d'environ 160 m² ainsi qu'un terrain annexe de 220 m², un véritable atout dans ce secteur prisé.

Les atouts du bien
Belle surface habitable de 160 m²

Terrain de 220 m² en zone UA, rare en centre village

Grenier aménageable avec belle hauteur

Emplacement : gare TGV d'Avignon à 10 min, commerces à pied, Abbaye de Frigolet à proximité

Gros potentiel d'aménagement

Idéal résidence principale, investissement ou projet familial

Agencement
Rez-de-chaussée
Salon chaleureux

Salle à manger

Cuisine indépendante

Salle d'eau avec WC

Chambre de plain-pied, très appréciée

Étage
Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Grenier spacieux, facilement transformable en suite parentale, bureau ou espace loisirs

Travaux
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.

Localisation idéale
Située dans un environnement calme et recherché :

Gare TGV Avignon à seulement 10 minutes

Proximité immédiate de l'Abbaye de Frigolet

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Accès rapide Avignon / Saint-Rémy / Tarascon

Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur
Un bien offrant volume, extérieur, emplacement stratégique et possibilités d'aménagement : une opportunité à saisir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Gaona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 753200039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_6727_33346337)