Commerce 66 m² à vendre à Maubec (84660)

Iad France - Sophie Stumpp vous propose : Opportunité Clé en Main - Fonds de Commerce à Forte Visibilité (Idéal Reprise en Solo) Maubec (84)

Bénéficiez d'une visibilité maximale pour votre future activité. Ce commerce de 66 m² dispose d'un agencement moderne et de mobiliers de qualité, aucun frais de rénovation n'est à prévoir. L'accès est facilité par un grand parking gratuit pour la clientèle.

Loyer attractif : 1 081,62 ¤ / mois.

Bail sécurisé : Type 3 / 6/9, renouvelable le 11 / 01 / 2030 (longue visibilité).

Exploité actuellement par une seule personne, ce fonds offre un équilibre vie pro / vie perso exceptionnel pour le secteur :

Horaires confortables : 10h-12h30 / 15h30-19h00.

Dimanche préservé : Ouverture uniquement le matin (9h00-13h00).

Temps de repos garanti : 1 jour de fermeture hebdomadaire + 1 semaine de congés annuels en hiver.

Clientèle fidélisée - activité immédiatement exploitable.

Idéal pour un entrepreneur individuel ou un couple souhaitant s'installer immédiatement sans investissement lourd au démarrage. Clé en main, sain et prêt à performer.

Situé sur un axe stratégique reliant les communes prisées de Gordes, Oppède, Robion, Cavaillon et L'Isle-sur-la-Sorgue, ce local profite d'un passage particulièrement important généré par l'attractivité touristique du Luberon et par son célèbre marché dominical, véritable rendez-vous incontournable de la région.

Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de cette adresse incontournable.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 92 000 ¤. (gedeon_6727_33346338)