Appartement 52 m² à Antibes

Iad France - Davina Smadja vous propose : Appartement à rénover - 2 pièces de 52 m² - Plein cOEur de Juan-les-Pins - 100 m de la plage

Situé dans un immeuble des années 30, au charme authentique et aux hauteurs sous plafond généreuses, ce 2 pièces de 52 m² offre un potentiel exceptionnel.
À seulement 100 mètres des plages et au cOEur de Juan-les-Pins, vous profitez d'un emplacement rare où tout se fait à pied.

? Atouts principaux

- 2 pièces de 52 m² à rénover entièrement
- Immeuble 1930 avec cachet et volumes
- Emplacement premium : plages, commerces, restaurants, gare
- Idéal investisseur (forte demande locative)
- Parfait premier achat pour un projet sur mesure
- Possibilité d'acquérir une cave en supplément pour 5 000 ¤
- Opportunité rare dans le secteur

Les appartements à rénover dans ce secteur se font rares.
Contactez moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total (2 bâtiments).Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (eau froide comprise et chauffage)(soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Smadja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947744884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Smadja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947744884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346398)