Maison 150 m² à Saverne

SOUS COMPROMIS Maison avec jardin, dépendance et fort potentiel à Saverne À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette spacieuse maison de 7 pièces située à Saverne, offre environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 900 m². Idéale pour une grande famille, un projet d'habitation intergénérationnelle ou un investisseur, cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à sa configuration et ses équipements déjà partiellement adaptés (double système de chauffage, compteurs électriques séparés). Disposition du bien : Rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine indépendante équipée, avec accès direct au jardin • Salle à manger séparée • Salon (ou bureau selon usage) • Une chambre • Salle d'eau avec WC À l'étage : • Trois grandes chambres • Une pièce dressing • Salle de bains avec baignoire et WC Sous-sol complet : • Pièces de rangement • Atelier Extérieurs : • Terrain clos de 9 ares arboré • Cour intérieure avec portail • Garage • Dépendance de 21 m², idéale pour un atelier ou du stockage • Terrasse à l'arrière de la maison Équipements : • Chauffage au gaz (chaudières individuelles par niveau) • Compteurs électriques séparés pour chaque étage • Double accès possible • Travaux de rénovation à prévoir Localisation et commodités : • Commerces, écoles, crèches, médecins, pharmacie, restaurants à pied • Accès rapide à l'autoroute A4 (5 min) • Gare de Saverne à proximité Prix de vente : 235 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché Prix hors honoraires : 225 000 € ANOVA IMMOBILIER Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917 ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4160.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anova : Carine FUCHS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 268 917 RCP 59 661 778