Maison 120 m² à Marcy-L'etoile

Découvrez cette spacieuse maison familiale nichée au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme à Marcy-l'Étoile, offrant un véritable écrin de verdure et une qualité de vie rare. - Les surfaces de la maison : . Salon / Séjour de 35m² . Cuisine tout équipée de 16,55m² . Hall d'entrée de 6,73m² . WC séparé . 3 chambres de 10,39m², 10,64 et 9,39m² . Salle d'eau de 4,73m² . WC séparé . Chambre de 11,26m² . Salle d'eau avec WC de 3,96m² . Dégagement . Buanderie de 2,20m² . Pièce technique/ Cave de 4,63m² . Chambre aménagée de 10,88m² . Bureau aménagée de 10,11m² - Informations et caractéristiques de la maison : . Construction de 1995 . Superficie totale de 162m² . Surface habitable de 120,53m² . Terrain de 827m² . Grande terrasse d'environ 66m² . Chauffage au gaz de ville . Menuiseries double vitrage bois . Hors lotissement - Hors copropriété . 4 Chambres + 2 Chambres . Cheminée . Tout à l'égout . Fibre . VMC Les + . Environnement calme . Proximité des transports, écoles et commerces avec accès chemin piéton au pied de la maison. . Profitez d'un véritable esprit village avec une vie locale dynamique : associations, activités sportives et culturelles et ambiance familiale à deux pas de Lyon. . Vous pourrez exercer une activité et recevoir du public. . Vous pouvez également faire de la location de séjour et privatiser une partie de la maison. - Coût du logement : . Taxe foncière de 973€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JODY IMMOBILIER : Romain VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888694205