Maison 153 m² à Vannes

Située à Vannes dans le Quartier du Collège Notre Dame ,à proximité de la Gare cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.Elle est implantée sur une agréable parcelle de terrain entièrement close et arborée de plus de 830m². Le terrain se situe en zone UC avec un CES de 40%. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une buanderie et un logement indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et wc, une véranda— idéal pour accueillir famille, amis, un revenu locatif ou une profession libérale. À l'étage, l'habitation principale se compose d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au second niveau, un palier avec placards dessert trois chambres avec la possibilité de créer une salle d'eau. Une maison aux nombreux atouts, offrant confort, indépendance et potentiel, dans un environnement pratique et recherché! Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.