436 800 €

90 m² / 387 m²

6 pièces

Laforêt MUZILLAC

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Votre rénovation énergétique

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L'agence Laforêt Muzillac vous présente une nouveauté rare sur Damgan ! A 50 mètres de l'océan, votre maison de vacances idéale à Damgan ! Dans le très prisé quartier de Saint-Guérin, dans une allée privée, découvrez cette belle maison rénovée d'environ 90 m² offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie traversante et lumineuse de 30 m², composée d'un salon chaleureux, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert deux grandes chambres lumineuses avec vue sur la mer ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 390 m², la propriété dispose également d'un garage d'environ 13 m². Le véritable atout de cette maison ? Son emplacement exceptionnel. En quelques pas seulement, rejoignez la plage pour profiter pleinement du littoral damganais. De retour à la maison, appréciez le calme du jardin, son environnement verdoyant et son intimité préservée. Résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial, ce bien rare sur le marché conjugue emplacement privilégié, confort et proximité immédiate de l'océan. Une opportunité à ne pas manquer sur Damgan ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 584
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Damgan 6 pièce(s) 90 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Damgan 6 pièce(s) 90 m2

436 800 €