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KITCHEN FAMILY

ALEXANDRA ZANGHELLINI

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875 000 €

257 m² / 642 m²

5 pièces

Laforêt NICE PORT

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Découvrez cette villa de style provençal/méditerranéen, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Maison de 5 pièces se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. En sous-sol, un grand espace supplémentaire complète ce bien, avec la possibilité d'y aménager un bureau, un atelier ou un espace selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. La propriété permet également de stationner deux véhicules à l'intérieur. Cette villa de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, tout en bénéficiant d'une architecture provençale pleine de charme et d'un fort potentiel. La propriété dispose également d'un portail automatique et d'un système de vidéo-surveillance. Un bien rare offrant vue mer, volumes et extérieur généreux.

Référence: 487
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2025

Coûts annuels estimés : 5 192 € - 7 024 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa "LES PINS" secteur Gairaut

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa "LES PINS" secteur Gairaut

875 000 €