595 000 €

125 m² / 445 m²

6 pièces

Laforêt SAINT NOM LA BRETECHE

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Au calme, en plein coeur de Feucherolles, cette authentique maison de village de 125 m² séduit par son charme intemporel, sa double exposition et son agréable orientation plein Sud. Édifiée sur un terrain paysagé de 445 m², elle bénéficie également d'une dépendance de 25 m² offrant deux pièces supplémentaires, idéales pour des chambres d'amis, un bureau ou un espace de télétravail. Cette maison, parfaitement entretenue, a conservé toute l'âme de l'ancien avec ses murs en pierres apparentes, ses matériaux de caractère et son atmosphère chaleureuse. Les aménagements contemporains, notamment la verrière et son puits de lumière, apportent confort et luminosité tout en respectant l'authenticité des lieux. A l'abri des regards, le jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable cocon de verdure avec plusieurs espaces de détente. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec cuisine équipée, une arrière cuisine, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger prolongé par un patio ouvert sur le jardin. Des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, une chambre, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une propriété pleine de charme et de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au sein du village.

Référence: 409
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village de caractère au coeur de Feucherolles

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante maison de village de caractère au coeur de Feucherolles

595 000 €