Plain pied 4 pièces, 3 faces, 400m2 terrain, piscine à Brouilla. 335 000

— Brouilla 66620 —

335 000 €

84 m² / 405 m²

4 pièces

Laforêt ELNE

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A voir absolument ! Jolie maison de plain pied en 3 faces située à Brouilla, dans un quartier calme et résidentiel. La maison, construite en 2001, est située dans une impasse sans circulation sur une parcelle de 405m2. Cette maison de plain pied, bien organisée, propose un espace jour lumineux doté d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et accès direct à la piscine. Le coin nuit, séparé, comporte 2 chambres avec placard (avec vue sur la piscine), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau ou troisième chambre. ; L'extérieur vous offre une belle piscine en 3x7 sans vis à vis ainsi qu'une douche + WC , un espace barbecue pour se restaurer à l'ombre après la baignade. La grande allée permet de stationner plusieurs véhicules ou un camping car à l'intérieur de la propriété. Un cabanon de 15m2 permet également de stationner une voiture ou de stocker du matériel. Cette maison n'attend que vous pour profiter du calme de cette petite commune dynamique et de sa situation idéale entre Perpignan, Thuir, Céret et à moins de 30' des plages de St Cyprien ou d'Argelès. Contactez-nous vite au [Coordonnées masquées] !

Référence: 140
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2023

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr