Maison 283 m² à Orthez

À 35 minutes de Pau centre

À vendre : Le Moulin des Sens – Demeure d'exception à Orthez (64300)

Au coeur du Béarn, entre océan et montagnes, découvrez Le Moulin des Sens, un ancien moulin du XIX? siècle entièrement rénové, alliant le charme de la pierre et du bois à des prestations contemporaines.
Nichée dans un écrin de verdure de près de 6 000 m², cette propriété offre 283 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de vastes espaces lumineux ouverts sur la nature environnante.

Description du bien :
Entrée accueillante donnant sur un grand salon-séjour très lumineux avec poutres apparentes
Cuisine équipée moderne et conviviale, avec vue sur la terrasse et la piscine
7 chambres dont plusieurs suites avec salle d'eau privative
4 salles de bains / d'eau
Buanderie, cellier et dépendances aménagées
Extérieurs & équipements :
Piscine avec vue sur le parc arboré
Jacuzzi extérieur et sauna
Terrasses ensoleillées et coins ombragés pour la détente
Grand terrain clos et paysagé de 5 771 m² avec ruisseau et ancien mécanisme du moulin conservé
Stationnement facile (plusieurs véhicules)
Atouts :
Aucun travaux à prévoir
Chauffage moderne, isolation renforcée
Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou activité de chambres d'hôtes (exploitation possible immédiatement)
Environnement calme et préservé, à 5 min du centre d'Orthez et 1 h de la côte basque ou des Pyrénées
Prix de vente : 567 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.DPE : B – GES : C (à ajuster selon diagnostics réels)

? Contact :Pour toute information ou visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] bien rare, plein d'histoire et de sérénité – un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Gabrielle KOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 801 625 Pau
RCP I8 3035908 CIC