Appartement 200 m² à Caudies-De-Fenouilledes

Plusieurs destinations possibles pour cet immeuble solide de plus de 200 m2, en centre-bourg, composé de 4 lots dont 2 appartements. Chaque logement a son propre extérieur, beaux volumes. Lumineux, dans un cadre verdoyant et calme.


-Idéal investisseur ! Région de Caudies de Fenouillet.
Potentiel locatif en l'état de 1300 à 1500 eur et avec travaux d'isolation et pose de splits, 2000 eur.

-projet pour une grande famille

-ou bien idéal pour concilier une activité commerciale avec un grand logement agréable à petit prix !

Le dpe est à revoir car la chaudière fioul a été supprimée depuis la réalisation du diagnostic. Radiateurs électriques et insert bois au 2ème étage. Isolation des murs et du toit partiellement refaite.

Proche des commerces locaux et des services. Bourg desservi par la ligne de bus Quillan-Perpignan. Extérieurs sympathiques. Grand parking à proximité immédiate. Jardin communal et jeux pour enfants à l'arrière.






Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3300.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Sophie SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 103516134