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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 207 m² à Carpentras
— Carpentras 84200 —
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EN EXCLUSIVITE MAURICE GARCIN : IMMEUBLE DE RAPPORT IDEALEMENT SITUE SUR CARPENTRAS
Cet ensemble se compose de 7 lots dont 6 loués, complétés par une cour privative de 20 m², pour une surface totale d'environ 207 m². L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 30.204 , pour un revenu net annoncé de 25.846 .
Les logements sont déjà occupés par des locataires en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentabilisé.
Composition du bien :
- 4 appartements T2
- 1 appartement T3 en duplex avec terrasse
- 1 studio à rénover
- 1 garage
Les surfaces locatives vont d'environ 20 m² à 52 m², avec des DPE allant de C à E selon les lots. Les loyers mensuels indiqués vont de 60 à 579 hors charges selon les unités.
Les atouts : compteurs individuels, fibre, double vitrage, cour, bonne diversité de lots.
À prévoir : travaux de toiture et un lot vide à rénover.
Prix de vente de 402 800 dont 22 800 d'honoraires d'agence à la charge acquéreur soit 380 000 net vendeur.
T2 1er étage : DPE : C-150 / GES : A-5
T2 2e étage : DPE : D-195 / GES : B-7
T2 2e étage : DPE : E-271 / GES : B-10
T3 3e étage : DPE D-234 / GES : B-9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84[Coordonnées masquées]45178.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet ensemble se compose de 7 lots dont 6 loués, complétés par une cour privative de 20 m², pour une surface totale d'environ 207 m². L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 30.204 , pour un revenu net annoncé de 25.846 .
Les logements sont déjà occupés par des locataires en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentabilisé.
Composition du bien :
- 4 appartements T2
- 1 appartement T3 en duplex avec terrasse
- 1 studio à rénover
- 1 garage
Les surfaces locatives vont d'environ 20 m² à 52 m², avec des DPE allant de C à E selon les lots. Les loyers mensuels indiqués vont de 60 à 579 hors charges selon les unités.
Les atouts : compteurs individuels, fibre, double vitrage, cour, bonne diversité de lots.
À prévoir : travaux de toiture et un lot vide à rénover.
Prix de vente de 402 800 dont 22 800 d'honoraires d'agence à la charge acquéreur soit 380 000 net vendeur.
T2 1er étage : DPE : C-150 / GES : A-5
T2 2e étage : DPE : D-195 / GES : B-7
T2 2e étage : DPE : E-271 / GES : B-10
T3 3e étage : DPE D-234 / GES : B-9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84[Coordonnées masquées]45178.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 10342-MAURICEGARCIN
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 207 m² à Carpentras
402 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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