70 m² à Avignon

À VENDRE – TABAC PRESSE FDJ CADEAUX – EMPLACEMENT N°1 AU PIED DU MONT VENTOUX Rare opportunité d'acquisition d'un commerce de proximité incontournable, idéalement situé dans un village dynamique au pied du Mont Ventoux. Bénéficiant d'un emplacement n°1, cette affaire jouit d'une clientèle fidèle locale ainsi que d'un important flux touristique. Activités Tabac Presse FDJ / Loto Cadeaux et bibelots Commissions annuelles Tabac : 125 000 € Presse : 12 000 € FDJ / Loto : 29 000 € Total des commissions : 175 000 € Chiffres clés Chiffre d'affaires global : 263 000 € EBE retraité : 120 000 € Loyer annuel : 9 000 € Prix de vente du fonds : 418 000 € Les points forts ? Emplacement stratégique n°1 ? Forte notoriété locale ? Clientèle régulière et touristique ? Faible loyer au regard de l'activité ? Excellente rentabilité ? Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel du secteur ? Cadre de vie privilégié dans un environnement recherché Affaire clé en main offrant une qualité de vie remarquable et une rentabilité attractive. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. [Coordonnées masquées] ou par Tel : [Coordonnées masquées] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr