194 m² à La Bresse

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR / PUB / BAR À VIN – LA BRESSE (88) À proximité immédiate du centre-ville et des commerces de La Bresse, commune touristique incontournable des Hautes-Vosges, découvrez cet établissement offrant une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Avec un faible investissement d'acquisition, une licence IV comprise dans la vente et un outil de travail immédiatement opérationnel, ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. L'établissement a fait l'objet d'une rénovation récente particulièrement soignée sur l'ensemble de la partie dédiée à l'accueil de la clientèle. Salle, bar, sanitaires et espaces de circulation présentent aujourd'hui un état remarquable permettant une reprise immédiate sans travaux. Dès l'entrée, les lieux séduisent par leur ambiance chaleureuse, leur qualité d'entretien et leur présentation irréprochable. La salle de restauration et de débit de boissons permet d'accueillir confortablement une quarantaine de personnes assises dans une atmosphère conviviale. Aux beaux jours, une agréable terrasse d'une vingtaine de places vient compléter l'exploitation et constitue un véritable atout commercial. La salle ainsi que les sanitaires ont été aménagés pour permettre l'accueil des personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un établissement accessible à l'ensemble de la clientèle. Le comptoir est entièrement équipé et dispose notamment de tireuses professionnelles libres de tout contrat brasseur. Le futur exploitant bénéficie ainsi d'une totale liberté dans le choix de ses fournisseurs, de ses gammes de produits et de sa stratégie commerciale. Véritable atout de l'établissement, la cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux normes HACCP et bénéficie d'une extraction extérieure professionnelle. Son niveau d'équipement permet d'envisager immédiatement une activité de restauration sans investissement complémentaire majeur. L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est inclus dans la cession. Des espaces de stockage et de réserve viennent compléter l'ensemble et offrent toute la capacité nécessaire à une exploitation professionnelle confortable au quotidien. La vente comprend la licence IV, élément particulièrement recherché et rarement proposé dans une offre de cette gamme de prix. Implanté au coeur d'un territoire bénéficiant d'une forte fréquentation touristique tout au long de l'année, l'établissement profite du dynamisme reconnu des Hautes-Vosges et de l'attractivité de La Bresse auprès d'une clientèle locale, touristique et de passage. Conditions financières • Prix de présentation (licence IV comprise) : 32 200 € TTC • Bail commercial neuf 3-6-9 lors de la reprise • Loyer : 1 200 € HT par mois • Charges de chauffage : environ 1 200 € HT par an • Autres charges d'exploitation à la charge du preneur Les points forts Licence IV incluse sans surcoût Établissement récemment rénové? État général irréprochable Aucun travaux à prévoir Salle et sanitaires adaptés PMR Cuisine professionnelle équipée et conforme aux normes HACCP Extraction professionnelle extérieure Terrasse Matériel d'exploitation inclus Tireuses libres de tout contrat brasseur Bail neuf lors de la reprise Important potentiel de développement Secteur touristique dynamique des Hautes-Vosges ...