Maison 117 m² à Ferney-Voltaire

Maison contemporaine d'environ 117m² idéalement située à Ferney Voltaire

Située à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et de la douane, cette maison contemporaine, construite
en 2022, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Le futur arrêt de tram reliant Genève sera accessible à moins de 400 mètres.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées.
Cet espace convivial accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée agrémentée d'une pergola prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un espace verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau, d'une buanderie, d'un double placard de rangement ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres. Deux d'entre elles bénéficient de leur propre salle d'eau privative ainsi que de placards intégrés.
L'une de ces chambres communique avec la troisième par une terrasse commune.

Une salle de bains équipée de doubles vasques ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
Une seconde terrasse accessible depuis l'étage est prolongée par un escalier menant à un magnifique toit végétalisé, offrant un véritable jardin suspendu et un espace de détente unique.

Un garage fermé ainsi qu'un abri voiture viennent compléter les prestations de ce bien.

Ses prestations récentes, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa proximité immédiate avec Genève font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)