Commerce 72 m² à vendre à Marquette-Lez-Lille (59520)

LOCAL COMMERCIAL 72 M² – MARQUETTE-LEZ-LILLE – AUX PORTES DE LILLE À vendre, local commercial de 72 m² idéalement situé à Marquette-lez-Lille, à quelques minutes du centre de Lille, de Marcq en Baroeul, Lambersart, St André lez Lille et de Wambrechies. Emplacement stratégique avec accès rapide à la Rocade Nord-Ouest, l'A22, l'A25 et aux principaux axes de la métropole lilloise. Le local comprend : un accueil clientèle de 23 m² ; une surface commerciale de 18 m² ; une cuisine de 22 m² ; un WC PMR ; trois entrées distinctes : un accès clientèle et deux accès de service ; une cour ; des dépendances d'environ 70 m², reconstructibles. Un véritable potentiel de développement foncier, permettant d'envisager une extension ou la création de surfaces supplémentaires. Idéal pour une activité de restauration, un commerce, une profession libérale ou un projet d'investissement. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier. Un T2 de 50m2 plus combles aménageables est également disponible à la vente, en supplément du local commercial. Un emplacement pratique et facilement accessible, dans un secteur dynamique aux portes de Lille. Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Thibaut DESCHEERDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours